こんにちは（＾＾）
コロナウイルスに気を付けてください（＞＜；
今回は「瑕疵担保責任→契約不適合責任」をお話しします。
少し難しい言葉ですが、不動産業界ではお馴染みの「瑕疵」。いわゆる欠陥の事です。
不動産の取引では、買主は契約時に知ることが出来なかった「瑕疵」に関して、売主に対し一定期間、損害賠償の請求や解除ができる権利があります。
これを売主の「瑕疵担保責任」と呼びます。
このたび民法が改正され、瑕疵担保責任が消えます。
これでは買主は不安？ ・・にはなりません（＾＾）
代わりに「契約不適合責任」が設定されました。
これまでの「建物に隠れた欠陥があっても、売り渡せば、売主は債務の履行を果たしたことになる」
「買主ができるのは、損害賠償請求や解除だけ」
という考え方から、
「建物に隠れた欠陥があれば、債務の不履行とみなされる」
「損害賠償請求や解除に加え、補修請求や減額請求もできる」となりました。
不動産業界にとっては、大きな出来事ですね。
【お問い合わせ】
0120-980-408
最後までお読みいただきありがとうございました。
千葉県市原市での塗装・外構・リフォーム・不動産に関しましては、
ぜひKMEグループにお任せください。
それ以外の地域の方でも大丈夫です。
お見積りだけでも一度ご相談ください！
自然災害による被害に関しましても、ご相談を受け付けております！
従業員一同、お待ちしております(^^)/
こんにちは（＾＾）
今年の冬は暖かめですが、最近は本当に冷え込みが厳しいです（＞＜；
今回は「三口横並びのコンロ」をお話しします。
一般的な三口コンロは、一口が奥にあり、同時使用だと不便を感じます。
今回紹介するコンロは、すべて横並びなので、スムーズに使えます。
熱い鍋を前後に動かすのは少し危険なので、その点でもお勧めです♪
スペースを広く取れる方は、ぜひ検討してみてください。
パナソニック「ラクシーナ」のトリプルワイドプラン
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こんにちは（＾＾）
今回は「昇降式の吊戸棚」をお話しします。
キッチンの高いところに戸棚（吊戸棚）が付いているお住まいが多いです。
物を取るときに、背伸びをしたり踏み台を用意したり面倒です。
結果として、使用回数も少なくなります。
そんな悩みを解決できるのが「昇降式の吊戸棚」です。
中のキャビネットが目の前まで下りてきて、上記の面倒で危険な作業が無くなります。
手動式とスイッチ式があります。
キッチンがとても便利になりますね♪
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明けましておめでとうございます！（＾＾）
今年もよろしくお願いします<(_ _)>
今日は「車を蓄電池代わり」です。
地震や台風など災害が起きると、付き物なのが停電です。
停電が起きると、ビジネスのストップは勿論、日常生活も大変不便です。
停電に備えるために蓄電池を買おうとしても、結構高額です。
数十万円から百万円を超えるものまであります。
そこで頼りになるのが、電気自動車やハイブリッド自動車です。
これらの自動車は、走行モーター用の大容量蓄電池を持っています。
ハイブリッド車は、ガソリンによる発電もできます。
災害への備えとして、考えてみるのもよいでしょう。
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こんにちは！（＾＾）
冷え込みが厳しい日が続いています（＞＜）
お住いでも暖房が効きにくいと感じている方が多いと思われます。
ちょっとした工夫で、大きな暖房効果を生む「隙間テープ」についてお話しします。
夏の冷房にも有効です。
ドアの上下などに、隙間が空いているケースが多いです。
暖房の熱も、ここから逃げてしまいます。
それをスポンジ式の隙間テープで塞げば、防ぐことができます。
100円ショップでも売っていますし、施工もテープで貼るだけで簡単です。
心当たりのある方は、ぜひ試してみてください。
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こんにちは！（＾＾）
今年は災害が目立った年となりました。
災害への備えは常に必要です。
今回は「避難場所」と「避難所」の違いをお話しします。
避難場所とは、公園や校庭など、災害時に”緊急的”に避難する所です。
津波に関してはビルが避難場所にもなります。
避難所は、水や食料などが備蓄され、”一定期間”避難生活ができる所です。
身近にある避難場所・避難所は、日頃からしっかり把握しておきましょう。
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「住まいあんしん倶楽部」では、どこよりもお安くリフォームなどの商材をご提供できます。安いだけでなく、充実の安心サービス付き♪
今回は新広告を掲示させていただきます。
※下記の広告画像は「右クリック→新しいウィンドウorタブで開く」から閲覧してください。
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こんにちは！(^^)/
近頃は厳しい冷え込みです。(＞＜)
暑さや寒さへの対策は、建物の大きな課題です。
対策としてよく考えられるのが断熱工事です。
でも壁に断熱材を入れたりの工事は、大掛かりになります。
今回お話するのは高レベルの断熱を実現する塗料「ルミナスター」です。
なんと太陽光の反射率が92.7%もあります。他の断熱塗料は50%前後です。
また塗料の中に中空ビーズが入っており、反射しきれなかった熱の侵入を防ぎます。
お住まいの断熱や塗装をお考えの方は、ぜひ検討してみてください。
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こんにちは！(^^)/
落ち着いてはきましたが、台風の爪痕はまだ多く残っています。
台風15号では、停電被害も大きな問題になりました。
暑い日や寒い日の停電は、命に関わるケースもあります。
「太陽光発電ができたら、災害時の停電でも助かるのに」と思いますが、
実際に設置するのは費用が大変です。
そのような方に「ほっとでんき」というサービスを紹介いたします。
無料で太陽光パネルを付けてもらえます。
その代わり、屋根をTRENDEという東京電力のグループ会社に貸し出す形となり、
生み出された電力も当会社のものとなるので、使用料が掛かります。
余った電力の売却益も、当会社のものとなります
。
メリットとしては、契約期間により、普段の電気料金が10%～20%割引してもらえます。
さらに災害による停電時には、直接太陽光の電力が使えます。
契約期間後は、システムを無償でもらえ、メンテナンス価格も優遇されます。
普段の電気料金も安くなり、災害時にも停電に困まらない。
良いことづくめのサービスですね。(#^.^#)
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今回は近年話題になった「サブリース問題」をお話しします。
業者が地主さんなどに「アパートを建てませんか？家賃はうちで一括借り上げするので安心ですよ」
と持ちかけ、高い建築費を要求されたり、肝心の家賃も後に一方的に下げられたりします。
家賃減額などに関し詳しい説明が無いために、大損が発生したりします。
「賃貸住宅管理業者登録制度」の登録業者には、
一定のルール（しっかりした家賃説明など）を行うことが義務付けられています。
今のところ、登録は任意となっています。
国交省が、この登録制度の義務化を検討するそうです。
義務化により、トラブル件数の減少が期待できますね。
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