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★熱を反射する塗料★ 2019.12.5

こんにちは!(^^)/
近頃は厳しい冷え込みです。(><)

暑さや寒さへの対策は、建物の大きな課題です。
対策としてよく考えられるのが断熱工事です。
でも壁に断熱材を入れたりの工事は、大掛かりになります。

今回お話するのは高レベルの断熱を実現する塗料「ルミナスター」です。
なんと太陽光の反射率が92.7%もあります。他の断熱塗料は50%前後です。
また塗料の中に中空ビーズが入っており、反射しきれなかった熱の侵入を防ぎます。

お住まいの断熱や塗装をお考えの方は、ぜひ検討してみてください。

【お問い合わせ】
0120-980-408

最後までお読みいただきありがとうございました。

千葉県市原市での塗装・外構・リフォーム・不動産に関しましては、
ぜひKMEグループにお任せください。

それ以外の地域の方でも大丈夫です。
お見積りだけでも一度ご相談ください!

自然災害による被害に関しましても、ご相談を受け付けております!

従業員一同、お待ちしております(^^)/

★無料で太陽光パネル?★ 2019.12.4

 こんにちは!(^^)/
落ち着いてはきましたが、台風の爪痕はまだ多く残っています。

台風15号では、停電被害も大きな問題になりました。
暑い日や寒い日の停電は、命に関わるケースもあります。

「太陽光発電ができたら、災害時の停電でも助かるのに」と思いますが、
実際に設置するのは費用が大変です。

そのような方に「ほっとでんき」というサービスを紹介いたします。

無料で太陽光パネルを付けてもらえます。
その代わり、屋根をTRENDEという東京電力のグループ会社に貸し出す形となり、
生み出された電力も当会社のものとなるので、使用料が掛かります。
余った電力の売却益も、当会社のものとなります

メリットとしては、契約期間により、普段の電気料金が10%~20%割引してもらえます。
さらに災害による停電時には、直接太陽光の電力が使えます。
契約期間後は、システムを無償でもらえ、メンテナンス価格も優遇されます。

普段の電気料金も安くなり、災害時にも停電に困まらない。
良いことづくめのサービスですね。(#^.^#)
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★サブリース商法への対策★ 2019.11.27

こんにちは!(^^)/
今回は近年話題になった「サブリース問題」をお話しします。

業者が地主さんなどに「アパートを建てませんか?家賃はうちで一括借り上げするので安心ですよ」
と持ちかけ、高い建築費を要求されたり、肝心の家賃も後に一方的に下げられたりします。
家賃減額などに関し詳しい説明が無いために、大損が発生したりします。

「賃貸住宅管理業者登録制度」の登録業者には、
一定のルール(しっかりした家賃説明など)を行うことが義務付けられています。
今のところ、登録は任意となっています。

国交省が、この登録制度の義務化を検討するそうです。
義務化により、トラブル件数の減少が期待できますね。

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★第3回 KMEゴルフコンペ★ 2019.11.17

こんにちは!(^^)/

今月の14日に、KMEのゴルフコンペがありました♪
開催された「キングスフィールズ・ゴルフクラブ」は、とてもキレイな所でした✨
天候にも恵まれ、お酒を飲みながら楽しくプレイ。食事も美味しかったです。
最後のパーティも、賞品に特大テレビが用意されたりで盛り上がりました。

また来年も開催されますので、腕を上げて参加したいです。

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★見直される中古住宅市場★ 2019.11.4

 こんにちは(^^)
今回は「見直される中古住宅市場」についてお話します。

”2020年に、中古住宅の取引動向に関し、月単位の指数を作成”
という新聞記事がありました。

これまで新築に関しては、着工戸数が月次で公表されてきましたが、
中古住宅に関しては5年に一度の統計調査しかありませんでした。

日本においては中古住宅のシェアは小さいですが、最近は見直され、
長期的には上昇していくと思われます。

中古住宅はマイナスなイメージを抱かれやすいですが、
リフォームにより、かなりキレイに復旧する事が可能です。

購入した途端に3割価値が下がると言われる新築住宅よりも、
経済面でのメリットは高いとも言えるでしょう。
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★所有者が不明な土地の活用★ 2019.10.30

こんにちは!(^^)/

先日は、只事ではない大雨でした。
私たちも、目的地まで行けずに引き返したり大変でした。

さて、今回は、所有者が不明な土地の活用についてお話します。

今年の6月1日より「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」が全面施工となりました。

土地の所有者が不明だと、契約もできないし、環境の悪化の源にもなりかねません。

法の制定により、土地を公共的な事業(学校・図書館・運動場など)に使いたい者が、
所有者を探したのちに都道府県に申請すれば、使用権を得られます。
(10年限度・延長可)
地域住民の為になるなら、収益性のある事業(劇場・学習塾・病院など)もOKです。

もし所有者が見つかれば、期間完了までに元通りにして返還します。

土地の有効活用のために、とても良い制度ですね(^^)
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★リフォーム リノベーション コンバージョン★ 2019.10.24

こんにちは!(^^)/

「リフォーム」は、なじみ深い言葉だと思われますが、
「リノベーション コンバージョン」は、よく分からない方も多いと思われます。

簡単に言えば
リフォーム・・・元に戻す
リノベーション・・・作り変える
コンバージョン・・・建物の用途自体を替える
となります。

傷んだ床を新品に替え、新築時に近づけるのはリフォーム。
床下に暖房設備を設置したり、間取り自体を変えるのはリノベーション。
オフィスビルをホテル用途に転換するのはコンバージョン。
と考えたら良いでしょう。

まあ細かい言葉遣いにこだわらず、リフォームやリノベーションを同じ様に扱っても、
一般的には問題ないでしょう。

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★民泊を行う際の注意★ 2019.10.22

こんにちは!(^^)/

2020年には東京オリンピック・パラリンピックが開催されます。
「お客さまを自宅でもてなしたい」「副業の良い機会」とお考えの方も多いと思われます。

ただし気楽に「別荘や自宅の部屋が空いてるから」で始める訳にはいきません。
「住宅宿泊事業法」に基づく届け出をしないと、もぐりの業者になってしまいます。

設備要件や居住要件を満たす必要があり、年間180日まで認められます。
要件や条例などは、地域によって違いがあります。
また分譲マンションだと、管理規約で禁止される場合もあります。
事前によく調べておきましょう☆
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★無断駐車(バイク)への対策★ 2019.10.19


こんにちは!

急激に冷え込んできました。
寒くなると抵抗力が落ちるので、健康には気をつけましょう。

今日は「無断駐車(バイク)への対策」をお話しします。

所有する敷地内に、バイクが無断駐車してあると腹が立ちますよね(-_-#)
思わず強制的にどかしたくなりますが、「自力救済」に当たるので法的には許されません。
また警察に連絡しても、盗難などの問題が無ければ、動かすなどの処置をしてくれる事はありません。

バイクの排気量で正しい対処法が変わります。

125cc以下のバイクなら市町村が所有者の情報を持っているので、ナンバープレートの番号や放置場所を通知しましょう。
市町村から持ち主に連絡してくれる場合があります。

126cc以上のバイクなら陸運局(運輸支局)で所有者を照会できます。その上で所有者に対し、撤去を求める通知書を送りましょう。

これでも解決しない場合は。弁護士に相談すると良いでしょう。

腹が立っても、早まった行動は取らないようにしましょう。
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臨時休業 2019.10.11

 こんにちは!

明日は「住まいあんしん倶楽部」は臨時休業とさせて頂きます。m(_ _)m
明後日からは通常どおり、営業させて頂きます。

皆様も明日の台風には、しっかりと対策をなさって下さい。

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